Téměř rok pracoval náš tým na zakázce pro prémiového klienta – back office renomované automobilové značky Renault. Ta byla od dokončení před 27 lety spojena s legendární administrativní budovou pražského Karlína – International Business Center (IBC) u metra Florenc.
Po téměř čtvrtstoletí se loni Renault rozhodl zmapovat aktuální možnosti na pražském kancelářském trhu. Požadavek vedení byl jasný – zůstat ve spojení s Prahou 8, respektive s Prahou 1. Proto jsme výběr možných kandidátů pro případnou relokaci zúžili na 4 objekty v okruhu 3 km od IBC a jeden na pražském Pankráci.
International Business Center (zdroj:
Vzhledem k ploše 2.400 m2, což je 13 % GLA kancelářské části IBC, byla mezi nabídkami i ta od stávajícího vlastníka – investiční realitní společnosti Mint Investments. Výsledkem vyjednávání byla nabídka, která splnila všechna sledovaná kritéria. Majitel budovy zajistil rekonstrukci společných prostor – recepce, výtahů, sdílených zasedacích místností, garáží a zároveň se zavázal zrekonstruovat prostory Renaultu a výrazně zlepšit vzduchotechniku.
Jsem přesvědčená, že přesně tento případ dokazuje, že i relativně starší budovy s kvalitním managementem mohou získat nebo udržet nájemce a soutěžit s novými kancelářskými projekty. Zároveň případ ukazuje výhody plynoucí ze spolupráce nájemců s agenty, kteří mohou pro klienta získat značné úspory v nákladech spojených s nájmem.
Lena Popova, vedoucí týmu Office Agency BNP Paribas Real Estate pro Českou republiku a Slovensko
Služba Tenant Representation (T-Rep), neboli Zastupování nájemců, je s ohledem na stávající situaci, kdy si firmy uvědomují potřebu větší flexibility, čím dál více aktuální.
