Smaller urban warehouses are expanding in Prague
    Smaller urban warehouses are expanding in Prague
    News | English

    City Logistics Report / Press Release

    Smaller urban warehouses are expanding in Prague

    12 November 2019

    90 minutes is the maximum acceptable delivery time for many customers in Prague when ordering online. For white goods or fashion, the delivery time tolerance is higher, but the buyers demands are increasing in this area too. Therefore, e-shop owners and carriers are forced to increase number of warehouses in order to meet the demand in the selected part of the city at a specified time.

    Developers are adapting to this market change by  building smaller, urban warehouses. Currently, there are already 75,000 sq m in Prague, with another 40,000 sq m under construction. This is revealed in fresh analysis from the international consulting company, BNP Paribas Real Estate.
    Despite a continued, steady increase in sales, there is still competition between e-shops. It involves practically all business segments, with the food industry at the top of the list. Speed of delivery can be a decisive factor in the choice of supplier or online retailer for many customers.

    The speed depends, besides order processing and picking from stock, on what we call ‘last mile delivery’. Sellers, or the logistics companies working for them, are forced to minimize the risk of delaying supply with a networks of smaller warehouses in strategic urban locations.  On top of this, they must also minimise transportation costs and the burden on the environment. Local distribution warehouses are usually supplied from central warehouses, whose location is governed by other criteria.

    Dušan Drábek, Head of the Industrial & Logistics team BNP Paribas Real Estate Czech Republic and Slovakia

    According to him, "city logistics" is becoming a common term on the market.  Its importance will increase in connection with, among other things, solving the massive traffic burden on city centres.
    The highest density of projects focused on urban warehouses is in the industrial zone around Průmyslová Street. Some projects are divided into smaller units, others are under construction or in the planning process. Developers such as Flow East, Charnwood, Codeco, DRFG and ILD are behind the projects. Only in this area, the capacity of existing or in the vast majority planned warehouses is more than 100,000 sq m.
    Hostivař is not the only location of interest for developers of smaller warehouses, most commonly with units from 200 to 500 sq m. Similar warehouses are already offered by Amesbury in its business parks in Zličín and Chrášťany or by P3 in Horní Počernice. In Jeneč, in addition to a classic lease, ILD have also allowed the purchase of small units.
    Two big  players are  active in the direction of D1 motorway: CPI Group is  offering 5,000 sq m in four buildings in Vestec, while CTP Invest is currently preparing to build another warehouse of approximately 11,700 sq m in their park in Nupaky. This will consist of five separate units designed specifically for city logistics. Nearby, between Říčany and Čestlice, are the active development companies Red Stone and Contera.  Between them, their current projects will enhance the urban logistics segment by almost
    40,000 sq m.
    In addition to large distribution centres on the outskirts of cities and smaller warehouses in central locations, other new concepts are emerging on foreign markets. One example is the US Costco Wholesale model, which combines retail and warehouse, and where customers can buy at lower prices directly from the warehouse. Another trend in urban logistics is multifunctional projects in central locations, such as the Chapelle International Logistics Hotel in Paris, which mixes warehouses with services, a school, a data centre and more.
    As in the office segment, space sharing is also developing in logistics - "co-warehousing" is a pioneering new idea in the US. However, it can be expected that this trend will come to us as a matter of course.
    DusanDrabek.jpg
    Powered by
    Privacy Policy|GDPR Clause
    Cookies Policy
    Cookie pravidla a soukromí BNP Paribas Real Estate

    Užívání Cookies

    BNP Paribas Real Estate používá cookies a podobné technologie na svých webových stránkách z několika důvodů. Tato pravidla objasňují, co jsou cookies a proč je používáme. Pokud v těchto pravidlech mluvíme o “cookies”, chápeme tím jak cookies, tak podobné technologie, které pracují na stejné bázi jako cookies. Když tato pravidla zmiňují termín “počítače”, jsou tím míněny počítače, chytré telefony a všechny ostatní zařízení, pomocí kterých je možné přihlásit se na internet. Naše cookie pravidla mohou být čas od času změněna bez upozornění, je tedy důležité pravidla pravidelně kontrolovat, abyste byli informováni o změnách nebo aktualizacích.

    Akceptování cookies

    Většina počítačů má ve svých prohlížečích automaticky nastavené akceptování cookies. Prohlížení těchto webových stránek bez předchozí úpravy nastavení Vašeho prohlížeče je z důvodu výše uvedeného považováno za akceptování cookies a podmínek těchto pravidel. Pokud si používání cookies na této webové stránce nepřejete, prosím změňte si nastavení Vašeho prohlížeče (viz postup níže), nebo odejděte z těchto webových stránek. Zablokování cookies může způsobit horší funkčnost webových stránek nebo se můžou stát některé části stránek nepřístupné.

    Co jsou cookies

    Cookies jsou krátké, většinou náhodně kódované textové soubory, které Vám jsou zasílány a ukládány ve Vašem počítači. Tyto soubory umožňují Vašemu serveru zapamatovat si určité informace, které internetové servery později mohou vyhledat a využít. Když navštívíte webové stránky BNP Paribas Real Estate, můžeme do Vašeho počítače poslat cookies. Mnoho cookies, které používáme, slouží ke zpříjemnění Vašeho užívání internetu. Jedná se například o použití cookies za účelem: - rychlejšího nahrání webových stránek; - urychlení vyhledávání na webových stránkách; -
    uložení Vašich webových preferencí, jako nastavení jazyka a časové zóny; - zvýšení bezpečnosti webových stránek Vaší verifikací; - a zrychlení přihlášení na bezpečných webových stránkách. Cookies můžeme používat rovněž pro účely průzkumu a analytiky ke zlepšení úrovně našich webových stránek, našich služeb a produktů. Toto může znamenat sběr statistických dat o tom, jak často používáte naše webové stránky, které stránky jste navštívili a po jak dlouhou dobu.

    Jak můžete spravovat nebo blokovat cookies

    Standardně je ve většině prohlížečů nastaveno akceptování cookies. Je ale samozřejmě možné cookies blokovat, budete-li si to přát, a to změnou nastavení v prohlížeči. V “Nápovědě” Vašeho prohlížeče naleznete návod, jak to můžete provést. V některých prohlížečích je možné nastavit blokování určitých typů cookies nebo nastavit upozornění, které Vás bude informovat o uložení nové cookie na Vašem počítači, abyste ji mohli akceptovat, nebo případně odmítnout. Více informací naleznete v “Nápovědě” Vašeho prohlížeče, máte-li tuto funkci k dispozici. Je možné, že některé nezbytné součásti našich webových stránek jsou přístupné pouze za pomocí cookies. Pro plnou funkcionalitu stránek proto doporučujeme ponechat cookies povolené. V opačném případě může být funkcionalita stránek snížena nebo může být užívání stránek úplně znemožněno. Více informací o cookies a jejich správě můžete nalézt na následujících stránkách: http://www.allaboutcookies.org.

    Ochrana Vašeho soukromí

    Informace o ochraně Vašeho soukromí při užívání webových stránek BNP Paribas Real Estate naleznete v Pravidlech o vyloučení odpovědnosti a na ochranu soukromí.


    Block
    Got it!