PRESS RELEASE

The industrial market is prepared for the new situation; demand remains very strong

27 April 2020

With the forced suspension of production in large car factories and supply companies, logically, there has been speculation about a fall in the market for industrial space. However, after the 2010 crisis, developers, owners and operators are prepared for further development. Moreover, the Czech office of the international consulting company, BNP Paribas Real Estate, did not notice either a drop in rent or a sudden increase in vacancies in distribution centres so far.

The potential weakening of one part of this segment often causes growth in another. “Among our clients, we perceive an increase in demand for premises and freight forwarding services related to FMCG. This situation brings new formats and generates considerable opportunities for all parties,” says Dušan Drábek, Head of the Industrial & Logistics team of BNP Paribas Real Estate for the Czech Republic and Slovakia.

The current situation in logistics can be highlighted by data from the latest e-commerce news by major online retailers. According to key players, the volume of goods ordered exceeds even the strongest period of the year which usually falls on pre-Christmas time. This includes food, information and communication technology, drugstores, pharmaceuticals and products directly related to the 'coronavirus' situation. Classic brick and mortar operators, which are allowed to have their shops and markets opened have also communicated growth in sales.

CTPark Ostrava

According to Dušan Drábek, there is currently a new demand for short-term leases (between 3 - 12 months) on the market. These demands are aimed at both warehouse owners/developers and logistics companies. Due to the suspension of supply in the automotive segment and other sectors, some of the production companies have spare space for immediate use. In many cases, they are flexible and also provide warehouse services. “It's not only about a fast turnover. There are many active importers of goods from Asia and other areas who need to store the shipment for a short period,” explains Dušan Drábek.

Due to the growth of online purchases, operators and retailers alike need the availability of distribution centres. This applies to both large logistics parks in the most desirable locations (especially on the outskirts of Prague), as well as smaller, strategically located city warehouses - depots from which goods go directly to the end customers. According to analysis by BNP Paribas Real Estate at the end of 2019, the total area of this type of distribution centres in Prague was 75,000 sq m, also new schemes are expected to be completed in the coming years.

Smaller urban warehouses are expanding in Prague

90 minutes is the maximum acceptable delivery time for many customers in Prague when ordering online. For white goods or fashion, the delivery time tolerance is higher, but the buyers demands are increasing in this area too. Therefore, e-shop owners and carriers are ...

BNP Paribas Real Estate Czech Republic

Due to the reshaped demand, developers are now more interested in brownfields as well as older or deserted buildings. This is due to the fact that there is practically no available development land for new construction in the wider city centre or in the surrounding area

Dušan Drábek, Head of the Industrial & Logistics team of BNP Paribas Real Estate Czech Republic and Slovakia

Unlike the situation after 2010, when high vacancy rates were the main factor that led to a rent reduction, most developers nowadays are no longer engaged in speculative construction without a contracted client. Therefore, under current conditions they can proceed with the preparation of the land development plans as well as construction documentation, but most probably will withhold the implementation until contracting a tenant.

Attachments

Download All

AAG CR Industrial 2019 Q4_CZ.pdf

pdf | 4.65 MB

Download

AAG CR Industrial 2019 Q4_EN.pdf

pdf | 4.45 MB

Download

News | English

Office construction in Prague is still ongoing, but the period of speculative development has ended

13 November 2020

In the first nine months of 2020, over 140,000 sq m of modern office space was added to the Prague real estate market. Compared with last year, this is an increase of 35%. Construction continued, even during the 3rd quarter, and new projects were also launched. This is i...

13 November 2020

News | English

Production and warehouse real estate leases demonstrate the recovery of the automotive industry

27 October 2020

BNP Paribas Real Estate, the international consulting company, has recently secured two leases in the logistics real estate segment. Both demonstrate the gradual recovery of the automotive sector. Nippon Express has opened a new branch with a 7,000 m2 warehouse in Prolog...

27 October 2020

News | English

Covid has postponed a number of investment deals

22 October 2020

The impact of the Covid-19 pandemic was fully reflected in the real estate market in the third quarter. It significantly affected the results of investments, which fell by 63% year-on-year, to more than €280 million, most of which were pre-negotiated before the pandemic....

22 October 2020

News | English

We secured warehouse space for the new Zásilkovna depot in Jihlava

25 August 2020

We were delighted to mediate 1,500 m2 of new warehouse space in the Vysočina region for Zásilkovna, a member of the international Packeta group, one of the fastest growing entities in the field of e-commerce in the Czech Republic.

25 August 2020

Cookies Policy

Cookie pravidla a soukromí BNP Paribas Real Estate

Užívání Cookies

BNP Paribas Real Estate používá cookies a podobné technologie na svých webových stránkách z několika důvodů. Tato pravidla objasňují, co jsou cookies a proč je používáme. Pokud v těchto pravidlech mluvíme o “cookies”, chápeme tím jak cookies, tak podobné technologie, které pracují na stejné bázi jako cookies. Když tato pravidla zmiňují termín “počítače”, jsou tím míněny počítače, chytré telefony a všechny ostatní zařízení, pomocí kterých je možné přihlásit se na internet. Naše cookie pravidla mohou být čas od času změněna bez upozornění, je tedy důležité pravidla pravidelně kontrolovat, abyste byli informováni o změnách nebo aktualizacích.

Akceptování cookies

Většina počítačů má ve svých prohlížečích automaticky nastavené akceptování cookies. Prohlížení těchto webových stránek bez předchozí úpravy nastavení Vašeho prohlížeče je z důvodu výše uvedeného považováno za akceptování cookies a podmínek těchto pravidel. Pokud si používání cookies na této webové stránce nepřejete, prosím změňte si nastavení Vašeho prohlížeče (viz postup níže), nebo odejděte z těchto webových stránek. Zablokování cookies může způsobit horší funkčnost webových stránek nebo se můžou stát některé části stránek nepřístupné.

Co jsou cookies

Cookies jsou krátké, většinou náhodně kódované textové soubory, které Vám jsou zasílány a ukládány ve Vašem počítači. Tyto soubory umožňují Vašemu serveru zapamatovat si určité informace, které internetové servery později mohou vyhledat a využít. Když navštívíte webové stránky BNP Paribas Real Estate, můžeme do Vašeho počítače poslat cookies. Mnoho cookies, které používáme, slouží ke zpříjemnění Vašeho užívání internetu. Jedná se například o použití cookies za účelem: - rychlejšího nahrání webových stránek; - urychlení vyhledávání na webových stránkách; -
uložení Vašich webových preferencí, jako nastavení jazyka a časové zóny; - zvýšení bezpečnosti webových stránek Vaší verifikací; - a zrychlení přihlášení na bezpečných webových stránkách. Cookies můžeme používat rovněž pro účely průzkumu a analytiky ke zlepšení úrovně našich webových stránek, našich služeb a produktů. Toto může znamenat sběr statistických dat o tom, jak často používáte naše webové stránky, které stránky jste navštívili a po jak dlouhou dobu.

Jak můžete spravovat nebo blokovat cookies

Standardně je ve většině prohlížečů nastaveno akceptování cookies. Je ale samozřejmě možné cookies blokovat, budete-li si to přát, a to změnou nastavení v prohlížeči. V “Nápovědě” Vašeho prohlížeče naleznete návod, jak to můžete provést. V některých prohlížečích je možné nastavit blokování určitých typů cookies nebo nastavit upozornění, které Vás bude informovat o uložení nové cookie na Vašem počítači, abyste ji mohli akceptovat, nebo případně odmítnout. Více informací naleznete v “Nápovědě” Vašeho prohlížeče, máte-li tuto funkci k dispozici. Je možné, že některé nezbytné součásti našich webových stránek jsou přístupné pouze za pomocí cookies. Pro plnou funkcionalitu stránek proto doporučujeme ponechat cookies povolené. V opačném případě může být funkcionalita stránek snížena nebo může být užívání stránek úplně znemožněno. Více informací o cookies a jejich správě můžete nalézt na následujících stránkách: http://www.allaboutcookies.org.

Ochrana Vašeho soukromí

Informace o ochraně Vašeho soukromí při užívání webových stránek BNP Paribas Real Estate naleznete v Pravidlech o vyloučení odpovědnosti a na ochranu soukromí.

Block