Almost 1 million sqm of new office space will be added to Prague real estate market within next 5 years

08 January 2020

By 2024, at least 850,000 sqm of modern A-class offices will be added to the range of office space in Prague. However, developers have already prepared projects with a capacity which exceeds 1 million sqm. The start of their construction depends on economic development and the strength of tenant demand.

In the final quarter of last year alone, projects with a capacity of 100,000 sqm were completed. The forecast for this year is approximately 120,000 sqm. If the current situation continues, the biggest 'boom' is expected in 2022, when we expect expansion of almost 240,000 sqm. This data is based on analysis by the international consulting company BNP Paribas Real Estate ČR.

Photo: Sekyra Group / Rohan City

The construction of new offices will affect practically all areas of Prague. The main areas affected will be the current brownfields - at Smíchov railway station, in Vysočany around Kolbenova Street, on Rohanský Island, and in the vicinity of Holešovice and Masaryk railway stations. Besides this, there is also a number of new projects which will follow the route of the planned Metro D line.

Slightly increased vacancy rates in completed projects won't jeopardise these construction plans. At the end of last year it exceeded 5%, and according to more sceptical forecasts could rise to 10%. However, even this should not prove to be fatal for construction.

Having 10 % of offices vacant can still be considered to be a healthy rate. Tenants who are expanding will once again have a choice of multiple options, and not just one or two as it is today. In addition, the pressure on rent growth will be eased, and developers will begin to evaluate the volume of planned projects so that, as demand falls, the vacancy rate does not increase further.

Lena Popova, Head of Office Agency / BNP Paribas Real Estate Czech Republic & Slovakia

News | English

New brands are entering the Retail Market, even during the growth of e-commerce. And developers are planning more projects

25 February 2021

The pandemic has slowed down developers' plans in the retail segment, but it hasn't stopped them altogether. One of the reasons is the arrival of new brands on the domestic market. In the last year, where retail was significantly affected by Covid-19 related restrictions...

25 February 2021

News | English

Czech Republic is heading towards 10 million sq m of modern warehouse a logistic space

12 February 2021

Developers plan to deliver almost 680,000 sq m of new industrial space in the Czech Republic this year. 350,000 sq m of this total is already under construction. In 2020, more than 650,000 sq m of industrial space was added to the market, which pushed the total supply up...

12 February 2021

News | English

Tenants are holding off on moves, leading to a gradual slowdown in construction of new offices in Prague

4 February 2021

Developers plan to deliver only 91,900 m2 of new offices to the market this year. Last year, approximately 160,000 m2 of new or modernized projects were completed. Therefore, it's finally clear that Covid-19 has caused delays in the development of office space: the start...

4 February 2021

News | English

BNP Paribas Real Estate strengthen Valuation team with the expectations of a strong wave of real estate valuation

28 January 2021

The ongoing pandemic has also affected property values, with individual buildings and entire portfolios being revalued. This is mainly centred on logistics, which continues to strengthen, office buildings, buildings with now unused accommodation capacity, residential pro...

28 January 2021

Cookies Policy

Cookie pravidla a soukromí BNP Paribas Real Estate

Užívání Cookies

BNP Paribas Real Estate používá cookies a podobné technologie na svých webových stránkách z několika důvodů. Tato pravidla objasňují, co jsou cookies a proč je používáme. Pokud v těchto pravidlech mluvíme o “cookies”, chápeme tím jak cookies, tak podobné technologie, které pracují na stejné bázi jako cookies. Když tato pravidla zmiňují termín “počítače”, jsou tím míněny počítače, chytré telefony a všechny ostatní zařízení, pomocí kterých je možné přihlásit se na internet. Naše cookie pravidla mohou být čas od času změněna bez upozornění, je tedy důležité pravidla pravidelně kontrolovat, abyste byli informováni o změnách nebo aktualizacích.

Akceptování cookies

Většina počítačů má ve svých prohlížečích automaticky nastavené akceptování cookies. Prohlížení těchto webových stránek bez předchozí úpravy nastavení Vašeho prohlížeče je z důvodu výše uvedeného považováno za akceptování cookies a podmínek těchto pravidel. Pokud si používání cookies na této webové stránce nepřejete, prosím změňte si nastavení Vašeho prohlížeče (viz postup níže), nebo odejděte z těchto webových stránek. Zablokování cookies může způsobit horší funkčnost webových stránek nebo se můžou stát některé části stránek nepřístupné.

Co jsou cookies

Cookies jsou krátké, většinou náhodně kódované textové soubory, které Vám jsou zasílány a ukládány ve Vašem počítači. Tyto soubory umožňují Vašemu serveru zapamatovat si určité informace, které internetové servery později mohou vyhledat a využít. Když navštívíte webové stránky BNP Paribas Real Estate, můžeme do Vašeho počítače poslat cookies. Mnoho cookies, které používáme, slouží ke zpříjemnění Vašeho užívání internetu. Jedná se například o použití cookies za účelem: - rychlejšího nahrání webových stránek; - urychlení vyhledávání na webových stránkách; -
uložení Vašich webových preferencí, jako nastavení jazyka a časové zóny; - zvýšení bezpečnosti webových stránek Vaší verifikací; - a zrychlení přihlášení na bezpečných webových stránkách. Cookies můžeme používat rovněž pro účely průzkumu a analytiky ke zlepšení úrovně našich webových stránek, našich služeb a produktů. Toto může znamenat sběr statistických dat o tom, jak často používáte naše webové stránky, které stránky jste navštívili a po jak dlouhou dobu.

Jak můžete spravovat nebo blokovat cookies

Standardně je ve většině prohlížečů nastaveno akceptování cookies. Je ale samozřejmě možné cookies blokovat, budete-li si to přát, a to změnou nastavení v prohlížeči. V “Nápovědě” Vašeho prohlížeče naleznete návod, jak to můžete provést. V některých prohlížečích je možné nastavit blokování určitých typů cookies nebo nastavit upozornění, které Vás bude informovat o uložení nové cookie na Vašem počítači, abyste ji mohli akceptovat, nebo případně odmítnout. Více informací naleznete v “Nápovědě” Vašeho prohlížeče, máte-li tuto funkci k dispozici. Je možné, že některé nezbytné součásti našich webových stránek jsou přístupné pouze za pomocí cookies. Pro plnou funkcionalitu stránek proto doporučujeme ponechat cookies povolené. V opačném případě může být funkcionalita stránek snížena nebo může být užívání stránek úplně znemožněno. Více informací o cookies a jejich správě můžete nalézt na následujících stránkách: http://www.allaboutcookies.org.

Ochrana Vašeho soukromí

Informace o ochraně Vašeho soukromí při užívání webových stránek BNP Paribas Real Estate naleznete v Pravidlech o vyloučení odpovědnosti a na ochranu soukromí.

Block