Zajistili jsme 10 000 m2 skladových ploch pro EMONS!

15 January 2020

Významný pronájem specifických skladových ploch jsme na sklonku roku 2019 realizovali pro renomovanou německou logistickou a transportní společnost EMONS Spedice. Ta kladla velký důraz na co nejvyšší počet ramp včetně kryté boční vykládací rampy pro manipulaci dlouhých kusů. A samozřejmě co nejlepší napojení na dálniční síť. Ideálním řešením se nakonec stala kombinace haly sloužící zčásti jako překladiště a zčásti jako výškový sklad a to hned ve dvou klíčových lokalitách v Česku.

Zvyšující se objem přepravovaných zásilek si žádá zřizování nebo rozšiřování kapacit překladišť logistických firem. Většina moderních logistických „big box“ hal je stavěna se světlou výškou minimálně 10 metrů za účelem jejich využití pro skladování ve výškových regálech.

Tyto haly však nejsou vždy vhodné pro účely překladišť, které se spokojí s poloviční světlou výškou a potřebují oproti tomu zejména větší počet ramp ve vztahu ke skladové ploše. Na rozdíl od klasických skladů, kde se zboží uchovává, třídí, archivuje, jde logistickým operátorům u tzv. cross-dockingu především o rychlost a maximální kapacitu vykládky a nakládky přepravovaných zásilek.

Nabídka neodpovídá poptávce

Přestože počet přepravovaných zásilek trvale roste, je cross-dockových nemovitostí na trhu nedostatek. Je to dáno obvykle vyšším podílem přístupových a manipulačních komunikací (na úkor pronajímatelných skladových ploch), kdy se developerům investice vyplatí jen v případě pronájmu na 10 a více let a kdy v důsledku menšího procenta zastavěnosti pozemku je cena nájmu vyšší oproti standardizovaným big box skladům.

Dalším omezujícím faktorem je nezbytné přímé napojení na dálniční síť. S ohledem na vysokou cirkulaci kamionů je vyloučena blízkost rezidenčních zón.

Emons Spedice bude z eska expandovat po stedn a vchodn Evrop. Nov sklady v Praze a Brn umouj njezd gigaliner | Hospodsk noviny (iHNed.cz)

Nmeck logistick spolenost Emons Spedice roziuje svou s v esku. V Brn obsad sklad, kter na mru novho zkaznka buduje developer CTP v arelu CTPark Bluina. Objekt s plochou 4550 metr tverench bude dokonen v druh polovin letonho roku. V Mstticch u Prahy si zase Emons...

Podpora expanze klienta na zdejším trhu

V případě EMONS se nám možný výběr lokalit a projektů ještě více zúžil. Společnost totiž využívá tzv. giga-linery (známé v oboru rovněž pod označením „road-trainy“), tedy 25 metrů dlouhé soupravy, které uvezou až 150 m³ nákladu. Jejich pohyb v České republice je však velmi regulovaný: nesmějí například přejíždět železniční přejezdy, ani zajíždět do území hlouběji než 10 km od dálnice. Podobných skladových lokalit v Česku opravdu mnoho není.

Po déle než ročních jednáních se nám podařilo zasmluvnit dvě lokality:

V Blučině u Brna vybuduje pro EMONS developerská společnost CTP objekt přímo na míru. Na 4 550 m² skladové plochy zde připadá celkem 10 ramp, což je více než dvojnásobek obvyklého počtu ramp na srovnatelnou plochu standardních skladů. Budova, kterou začne EMONS Spedice využívat v druhé polovině roku 2020, disponuje navíc také krytou rampou pro vykládku a nakládku dlouhých kusů.
V Praze padla volba na objekt developerské společnosti P3 Logistic Parks v Mstěticích u dálnice D11, kde bude EMONS působit na celkové ploše 5 100 m². Tato lokalita bude fungovat jako centrální distribuční hub společnosti pro Českou republiku.

Nové areály v Česku se stanou základem naší expanze v regionu střední a východní Evropy. Byli jsme si vědomi specifičnosti a tudíž i náročnosti úkolu. Jsme rádi, že se jej podařilo splnit v optimálních časových a finančních podmínkách.

Ulf Kühnreich, generální ředitel EMONS Spedice

Ulf Kühnreich

Jsem osobně velmi rád, že se tuto náročnou zakázku podařilo dotáhnout do zdárného konce, k plné spokojenosti klienta. EMONS přejeme na českém trhu úspěšný růst!

Úspěchy

Průmyslové nemovitosti stále lákají investory – nového majitele má i pražský City Park Hostivař

10 December 2020

Rok po své kolaudaci změnil majitele City Park Hostivař v Praze 10. Nový, dvoupodlažní areál o ploše necelých 11 000 m2 ve dvou téměř stejně velkých budovách, doplňuje majoritní nabídku skladových ploch i o prodejní showroomy, to vše spolu s kancelářským zázemím. Hlavním...

10 December 2020

Úspěchy

Novým nájemcem v CTParku v Ostravě - Hrabové je tradiční česká společnost Škoda Vagonka

30 November 2020

Téměř 4 700 m2 skladových a kancelářských prostor si v CTParku v Ostravě-Hrabové nově pronajala společnost Škoda Vagonka a.s., kterou vlastní investiční skupina PPF. Vagonka je tradičním českým dodavatelem souprav městské a železniční dopravy a prochází modernizací nejen...

30 November 2020

Úspěchy

Pronájmy výrobních a skladových nemovitostí dokládají oživení automobilového průmyslu

27 October 2020

Hned dva pronájmy v segmentu logistických nemovitostí v poslední době zprostředkovala poradenská společnost BNP Paribas Real Estate. Oba dokládají postupné oživení sektoru automotive. Ve skladovém parku Prologis Přehýšov otevřela na 7 000 m2 novou pobočku společnost Nipp...

27 October 2020

Úspěchy

Zajistili jsme skladové prostory pro nové depo Zásilkovny u Jihlavy

20 August 2020

Pro jeden z nejrychleji rostoucích subjektů v oblasti e-commerce v Česku – společnost Zásilkovna z mezinárodní skupiny Packeta – jsme rádi zprostředkovali nové skladové plochy o velikosti 1 500 m2 na Vysočině.

20 August 2020

Cookies Policy

Cookie pravidla a soukromí BNP Paribas Real Estate

Užívání Cookies

BNP Paribas Real Estate používá cookies a podobné technologie na svých webových stránkách z několika důvodů. Tato pravidla objasňují, co jsou cookies a proč je používáme. Pokud v těchto pravidlech mluvíme o “cookies”, chápeme tím jak cookies, tak podobné technologie, které pracují na stejné bázi jako cookies. Když tato pravidla zmiňují termín “počítače”, jsou tím míněny počítače, chytré telefony a všechny ostatní zařízení, pomocí kterých je možné přihlásit se na internet. Naše cookie pravidla mohou být čas od času změněna bez upozornění, je tedy důležité pravidla pravidelně kontrolovat, abyste byli informováni o změnách nebo aktualizacích.

Akceptování cookies

Většina počítačů má ve svých prohlížečích automaticky nastavené akceptování cookies. Prohlížení těchto webových stránek bez předchozí úpravy nastavení Vašeho prohlížeče je z důvodu výše uvedeného považováno za akceptování cookies a podmínek těchto pravidel. Pokud si používání cookies na této webové stránce nepřejete, prosím změňte si nastavení Vašeho prohlížeče (viz postup níže), nebo odejděte z těchto webových stránek. Zablokování cookies může způsobit horší funkčnost webových stránek nebo se můžou stát některé části stránek nepřístupné.

Co jsou cookies

Cookies jsou krátké, většinou náhodně kódované textové soubory, které Vám jsou zasílány a ukládány ve Vašem počítači. Tyto soubory umožňují Vašemu serveru zapamatovat si určité informace, které internetové servery později mohou vyhledat a využít. Když navštívíte webové stránky BNP Paribas Real Estate, můžeme do Vašeho počítače poslat cookies. Mnoho cookies, které používáme, slouží ke zpříjemnění Vašeho užívání internetu. Jedná se například o použití cookies za účelem: - rychlejšího nahrání webových stránek; - urychlení vyhledávání na webových stránkách; -
uložení Vašich webových preferencí, jako nastavení jazyka a časové zóny; - zvýšení bezpečnosti webových stránek Vaší verifikací; - a zrychlení přihlášení na bezpečných webových stránkách. Cookies můžeme používat rovněž pro účely průzkumu a analytiky ke zlepšení úrovně našich webových stránek, našich služeb a produktů. Toto může znamenat sběr statistických dat o tom, jak často používáte naše webové stránky, které stránky jste navštívili a po jak dlouhou dobu.

Jak můžete spravovat nebo blokovat cookies

Standardně je ve většině prohlížečů nastaveno akceptování cookies. Je ale samozřejmě možné cookies blokovat, budete-li si to přát, a to změnou nastavení v prohlížeči. V “Nápovědě” Vašeho prohlížeče naleznete návod, jak to můžete provést. V některých prohlížečích je možné nastavit blokování určitých typů cookies nebo nastavit upozornění, které Vás bude informovat o uložení nové cookie na Vašem počítači, abyste ji mohli akceptovat, nebo případně odmítnout. Více informací naleznete v “Nápovědě” Vašeho prohlížeče, máte-li tuto funkci k dispozici. Je možné, že některé nezbytné součásti našich webových stránek jsou přístupné pouze za pomocí cookies. Pro plnou funkcionalitu stránek proto doporučujeme ponechat cookies povolené. V opačném případě může být funkcionalita stránek snížena nebo může být užívání stránek úplně znemožněno. Více informací o cookies a jejich správě můžete nalézt na následujících stránkách: http://www.allaboutcookies.org.

Ochrana Vašeho soukromí

Informace o ochraně Vašeho soukromí při užívání webových stránek BNP Paribas Real Estate naleznete v Pravidlech o vyloučení odpovědnosti a na ochranu soukromí.

Block