První tři měsíce roku 2018 byly zaznamenány rekordní objemy transakcí ve výši více než 2,1 miliardy EUR. Tento skutečně pozitivní výsledek za první čtvrtletí značí, že investoři mají stále velký zájem o komerční nemovitosti v Polsku. To je dobrým znamením pro celý rok, který má nyní šanci překonat loňský rekord.
Za posledních 12 měsíců, tzn. od začátku dubna 2017 do konce března 2018, zobchodovali investoři v Polsku komerční nemovitosti v celkovém objemu téměř 7 miliard EUR. Více než polovina této částky připadá na portfoliové transakce. Letošnímu prvnímu čtvrtletí jednoznačně dominuje maloobchodní sektor s celkovým objemem transakcí ve výši 1,78 miliard EUR.
Výsledek letošního prvního čtvrtletí představuje v retailu až 93 % celkového objemu transakcí uzavřených v tomto segmentu za celý minulý rok. Hned zkraje nového roku koupila skupina Chariot Top založená konsorciem společnosti Redefine, PIMCO a Oaktree balíček 28 maloobchodních nemovitostí v různých částech Polska. Jedná se o nákupní centra M1 a Power Center a samostatně stojící prodejny Auchan, Bi1 a Praktiker. Transakce mezi tuto skupinou a společností Apollo Rida / Axa / Ares dosáhla hodnoty kolem jedné miliardy EUR. Tak vysoká částka za jednu transakci v Polsku doposud nebyla zaznamenána a určitě se zapíše do historie tamního investičního trhu.
Pokračuje boom ve skladovém a logistickém sektoru. Po loňském nákupu evropského portfolia společnosti Logicor se v prvních třech měsících letošního roku dokončila další významná portfoliová transakce. Společnost Ares Management koupila od společnosti Prologis nemovitosti v několika evropských zemích. Polská BNP Paribas Real Estate zdůrazňuje, že výsledky tohoto sektoru za první čtvrtletí dosáhly 135 milionů EUR a byly jen nepatrně nižší než tradičně lepší výsledky za kancelářské transakce.
